居屋轉按

居屋重新按揭(加按)須獲房署批准

根據房屋條例,在五年轉讓限制期內,或五年過後而未補地價情況下,業主不得將單位出售、出租、按揭或以任何方式轉讓或放棄擁有權。業主如欲在限制期內或在限制期過後而未補地價下將單位按揭/重新按揭 (加按),必須事先獲得房屋署署長批准,而署長在給予批准時,會按情況訂出條件。

居屋轉按加按

居屋加按須符合特定條件

只有當業主經濟有困難,並急需一筆款項應付一些意料之外的個人或家庭開支時,將單位重新按揭 (加按) 的申請才會獲房署批准。
可獲批准的原因包括:
1.籌措醫藥費;
2.家庭成員的教育費;
3.殮葬費;
4.業主因離婚/分居而致需向配偶付還樓價或支付贍養費;
5.業主因生意出現財政困難,以致難以應付開支。
6.其他原因 (例如:個人財務問題) ,則須根據個別情况考慮。

注意:已獲房署批准,銀行亦可拒絕申請

未補地價居屋申請加按時須符合相關條例及規則,手續非常繁鎖,稍有錯漏甚至不獲批准。即使獲得房署/房協批准,亦不代表銀行會接受該申請。銀行加按審批非常嚴謹,如在申請期間,業主的工作或生活出現變數會被認為會影響其供款能力,申請加按或將遙遙無期。

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